תחומי התמחות

לאחר שנים רבות של פעילות ענפה בתחום המקרקעין צבר משרדינו ניסיון מהותי בתחום הנדל"ן – עסקאות קומבינציה, ליווי קבוצות רכישה, ליווי יזמים וקבלנים, ניהול מכרזים, ייצוג קבוצות יחידים, ייעוץ ויישום עסקאות מורכבות, הסכמי שיתוף, ניהול מו"מ בין גופים מובילים במשק וניהול תיקים בכל דרגות השיפוט בסוגיות מקרקעין סבוכות.

בין לקוחותינו נמנים יזמי נדל"ן המובילים את תחום ההתחדשות העירונית הארצית לצד קבלנים, יזמים פרטיים וחברות בנייה מהגדולות בארץ.
בנוסף, אנו מלווים רוכשי ומוכרי דירות בכל שלבי הקנייה/המכירה של הנכס.

ניסיונו ומומחיותו של מייסד המשרד, עו"ד שחר בן ארי, בשילוב צוות המשרד המיומן, מאפשרים להעניק שירות אישי ולייצר תוצאות המקסימאליות עבור לקוחותינו.

כל פרויקט ועסקת נדל"ן במשרדינו מלווה על ידי עורך דין מצוות המשרד.
עו"ד מקפיד להעניק יחס אישי וליווי צמוד לכל אורך תהליך העסקה:
הליכי התכנון, טיפול שוטף מול רשויות, ניהול מו"מ, ליווי מלא מול רוכשים/מוכרים, התקשרות חוזית עם בעלי מקצוע, הסכמי ליווי מול בנקים, ייצוג מול מיסוי מקרקעין וטיפול מלא בנושא רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין וייעוץ שוטף ללקוח בכל שלבי העסקה.

משרדינו מלווה, מייצג ומייעץ לחברות עסקיות באופן שוטף.

עו"ד המומחים בתחום המסחרי מלווים את לקוחות המשרד ונמצאים עמם בקשר רציף.

צוות המשרד בוחן עסקאות מהיבטים שונים ומלווה אותן בכל שלבי התהליך.

הקמת חברות – עריכת הסכמים וטיפול ברישומן.

עריכת הסכמים מסחריים, הסכמי זיכיון, הסכמי מייסדים, שיתופי פעולה, מיזמים ושותפויות שונות.

במסגרת הליווי והייעוץ לחברה, מעניק משרדנו שירותים משפטיים מגוונים נוספים הפורצים את תחום המשפט המסחרי הנדרשים כנגזרת מהתנהלותה היומיומית והשוטפת של החברה.

מומחיותו של המשרד בדיני המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון עשיר בליווי משפטי לעסקאות רבות ומגוונות בתחום מיסוי המקרקעין.

צוות המשרד עובד בשיתוף פעולה ותיאום מלא מול לקוחות המשרד והגופים הפיננסים הממשלתיים בכדי לבצע את העסקאות בצורה הנכונה, המדויקת והכלכלית ביותר עבור לקוחותינו.

עבודתנו מתפרסת על מגוון תחומים בענף מיסוי המקרקעין:
ייעוץ לעסקאות מקרקעין, טיפול בהיבטי המיסוי של רכישות נדל"ן, טיפול בעסקאות של תושבים זרים ותושבי חוץ, השלכות של חוקי עזר עירוניים, ייעוץ בהיבט מיסוי בנוגע למימון פרויקטים (בנק מלווה), וכן טיפול בקבלת אישורים מראש ("Pre-Ruling") מאת רשות המיסים.

משרדינו מעניק גם מענה וליווי בהיבטי תכנוני המס בעסקאות מקרקעין, ייצוג לקוחות מול רשות המיסים ומשרדי מיסוי מקרקעין בכל הליכי השומה וטיפול שוטף מול רשות המיסים בקשר עם עסקאות תמ"א 38.

משרדינו עורך רישום בתים משותפים ותיקון צווי בית משותף מול לשכות רישום המקרקעין ברחבי הארץ. הוצאת יחידות רישומיות לקבלת מימון בנקאי לפרויקטים, הצמדת חניות, מחסנים, מרפסות, חצרות, גגות בהתאם לצורך היחודי של הלקוח.

הניסיון הרב שצבר משרדינו בתחום זה, מאפשר לנו לבצע את הרישום הנדרש לפי לוח זמנים מסודר, באופן מדויק ובתכנון מוקפד לשם יצירת הרמוניה וסנכרון בביצוע פרויקטים מורכבים ורחבי היקף.

משרדנו עוסק בעריכת הסכמי ממון בין בני זוג הבאים בברית הנשואים או לאחר טקס הנישואים.

הסכם ממון הינו הסכם הנחתם בין בני זוג לפני מיסוד הנישואין ומסדיר את נושא חלוקת הרכוש במקרה של גירושין.

לכן מטרתו של הסכם הממון הוא להקל על הליך הגירושין ולמנוע מצבים של ויכוחים ולייצר הליך קל ופשוט לכל הצדדים.

את הסכם הממון יש לערוך ולחתום בנוכחות נוטריון על מנת שיהיה לו תוקף משפטי וכל ביטול או שינוי בהסכם מחייב לעבור דרך בית משפט לענייני משפחה.

בעריכת הסכם ממון רצוי וחשוב להיעזר בעורך דין בעל ניסיון וידע בניסוח מסמכים מסוג זה אשר יוכל לעזור לבני הזוג לנסח הסכם ממון הוגן אשר יגן על האינטרסים של שני הצדדים.

עשים על פי דרישת וצורך הלקוח תוך שמירה על עקרונותיו וזכויותיו.

משרדנו עוסק בהגשת צוואות לרשם הצוואות הממשלתי, בקשת צווי ירושה ומילוי תצהירים.

משרדינו מנהל עיזבונות במקרים בהם נדרשת חלוקה בין יורשים שונים. ניהול העיזבונות הוא תהליך זהיר ומחושב, שבו אנו דואגים למלא את רצונו של המנוח/ה.

אנו בקיאים ועוסקים בתחום ביטול צווי ירושה.